Reformas integrales con proyecto en Madrid
Si tu reforma implica cambios estructurales, ampliaciones o cambio de uso necesitas proyecto técnico visado por arquitecto colegiado y licencia de obra mayor. Te lo gestionamos integralmente: redacción del proyecto, visado, presentación en el ayuntamiento, dirección de obra y ejecución.
Trabajamos con arquitectos e ingenieros colegiados con experiencia en reformas en Madrid capital y municipios. Conocemos los plazos reales de cada junta municipal y los requisitos específicos de fincas catalogadas.
Qué incluye nuestro servicio
- Levantamiento del estado actual
- Proyecto básico y de ejecución
- Visado en COAM o colegio correspondiente
- Estudio básico de seguridad y salud
- Tramitación de licencia urbanística
- Dirección de obra y de ejecución material
- Final de obra y certificaciones
- Tramitación de cédulas habitabilidad
¿Cuándo es obligatorio el proyecto técnico?
Siempre que se modifique estructura (apertura en muros de carga, vigas, forjados), se cambie el uso del local, se modifique fachada, se afecte a elementos protegidos o se supere cierto volumen de obra. En estos casos no es opcional: sin proyecto y licencia la obra es ilegal y la vivienda queda con cargas administrativas.
Plazos reales de licencia en Madrid
En Madrid capital los plazos de licencia mayor están entre 3 y 9 meses según distrito. Las declaraciones responsables son inmediatas pero pueden ser revisadas posteriormente. Te indicamos plazos reales del distrito concreto donde tienes la vivienda.
¿Hablamos de tu proyecto?
Iniciar proyecto técnicoLo que dicen quienes ya han reformado con nosotros
“Reformamos un piso antiguo de 95 m² y cumplieron con los plazos. Trato muy cercano durante toda la obra.”
“Cambiamos la distribución y abrimos la cocina al salón. El resultado es justo lo que buscábamos.”
“Cambio de bañera por plato de ducha y reforma completa. Presupuesto claro y sin sorpresas.”
* Testimonios de ejemplo editables. No representan reseñas verificadas.