Licencias de obra para reformas en Madrid
Toda reforma en Madrid necesita su correspondiente trámite administrativo: declaración responsable, comunicación previa, licencia urbanística menor o licencia mayor según el alcance. Te gestionamos toda la documentación ante el ayuntamiento o junta municipal correspondiente.
Conocemos los criterios y plazos reales de cada distrito de Madrid capital y de los principales municipios de la Comunidad. Evitamos requerimientos posteriores y aceleramos los plazos preparando bien el expediente desde el inicio.
Qué incluye nuestro servicio
- Análisis del trámite que corresponde
- Redacción de memoria técnica
- Planos y documentación gráfica
- Presentación telemática
- Seguimiento ante junta o ayuntamiento
- Resolución de requerimientos
- Comunicación de inicio y final de obra
- Tramitación de tasas e ICIO
Tipos de licencia según tu reforma
Declaración responsable: reformas menores sin afectar estructura, fachada ni instalaciones comunes. Comunicación previa: reformas sin obra estructural. Licencia urbanística menor: reformas con cambios de tabiquería e instalaciones. Licencia mayor: cambios estructurales, ampliaciones o cambio de uso (requiere proyecto técnico visado).
Tasas, ICIO y plazos en Madrid
El ICIO (Impuesto de Construcciones y Obras) en Madrid capital es del 4% sobre el PEM. Las tasas urbanísticas varían entre 50 y 600 € según trámite. Plazos: declaración responsable inmediata, comunicación previa 15 días, licencia menor 1-3 meses, licencia mayor 3-9 meses.
¿Hablamos de tu proyecto?
Tramitar mi licenciaPreguntas frecuentes sobre licencias de obra para reformas en madrid
Lo que dicen quienes ya han reformado con nosotros
“Reformamos un piso antiguo de 95 m² y cumplieron con los plazos. Trato muy cercano durante toda la obra.”
“Cambiamos la distribución y abrimos la cocina al salón. El resultado es justo lo que buscábamos.”
“Cambio de bañera por plato de ducha y reforma completa. Presupuesto claro y sin sorpresas.”
* Testimonios de ejemplo editables. No representan reseñas verificadas.